刚（gāng）步入社会参加工作的年轻人都（dōu）会选（xuǎn）择租房，续租也是比较常见的事，我们都知道租赁合同一旦（dàn）过了（le）有效期就会失去法律的效（xiào）力，在（zài）租房合同到期（qī）后，有其他房客（kè）来看房，或有其他人拿（ná）着新的（de）租赁合同来要（yào）求承租人到期搬走，这是承租人是应（yīng）该搬走（zǒu）还是有优先权利续（xù）租呢？

相同的条件下承（chéng）租人具有（yǒu）优先承租权。为了保障（zhàng）承租人（rén）的居（jū）住安全，民法典将优（yōu）先承租权（quán）法定化，《中华人民共和国民法典（diǎn）》第七百三十四条规定租赁期限届满，承租人继续使用（yòng）租赁物，出租人没有提出异议的（de），原租（zū）赁合同继续有（yǒu）效（xiào），但是租赁期限为不定（dìng）期（qī）。租赁期限（xiàn）届满（mǎn），房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。所（suǒ）以（yǐ）在租金（jīn）相同条（tiáo）件下，承租人可以（yǐ）继续租赁房屋（wū），具有优先承租权。律师建议承租人（rén）在续租时要重新签订（dìng）一份租赁合同，来保障自（zì）己的合法权益。如果租（zū）赁期限届满，出（chū）租人履行了相应的（de）通知义务，承租人外的第三人以（yǐ）更优越的（de）条件租赁该（gāi）房屋，承租（zū）人租金低于第三（sān）人（rén），则不再享有优先承租权。